Beregn manedlig betaling, rentekostnad og skattefradrag for boliglan. Se hva du har rad til med ulike boligpriser, egenkapital og renter.
Et boliglan (pant i bolig) er det storste lanet de fleste nordmenn tar opp. Ned-betalingstiden er typisk 25-30 ar, og renten er den storste kostnadsposten over lanets levetid.
Finanstilsynets utlansforskrift krever at du har minst 15 % egenkapital av boligprisen. Egenkapitalen kan komme fra sparing, BSU, arv eller gave. For sekundaerbolig (utleiebolig) er kravet 40 %.
I Norge far du 22 % skattefradrag pa alle renteutgifter. Dette betyr at en rente pa f.eks. 5 % i praksis koster deg 3,9 % etter skattefradraget. Over 25 ar utgjor dette flere hundre tusen kroner i spart skatt.
Kjoper du i et borettslag, har boligen ofte fellesgjeld. Fellesgjelden legges pa toppen av din personlige lanebelop og pavirker den totale belastningen. Var kalkulator lar deg legge inn fellesgjeld for a fa et fullstendig bilde.
Bankene kan normalt ikke lane deg mer enn 5 ganger brutto arsinntekt. Med en arsinntekt pa 600 000 kr kan du altsa lane maks 3 000 000 kr. Fellesgjeld teller med i beregningen.